NEU - Krumpendorf - The place to be Klassisches Einfamilienhaus 141 inkl. Grundstück
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Beschreibung
Im beliebten Ort Krumpendorf, nahe dem Wörthersee, entsteht auf dem sonnigen 824 m² großen Grundstück mit leichtem Hang, dieses flexible Wohnhaus.
Ein Wohndomizil der Extraklasse für die, die es lieben und das Wörtherseefeeling genießen möchten!
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Kellerräume im Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.
Fakten Kurzfassung:
- Grundstück in Krumpendorf, Nahversorger erreichbar im Ortskern
- Einfamilienwohnhaus mit Wohnkeller auf 141 m²
- neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
- inkl. Kamin
- inkl. Rollläden
- inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. Carport/Geräteraum
- inkl. Terrassenüberdachung
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück
Ein Wohndomizil der Extraklasse für die, die es lieben und das Wörtherseefeeling genießen möchten!
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Kellerräume im Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie wiederum als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche und Badewanne, zusätzlichem WC, ein Doppelwaschbecken und nicht zu vergessen, zwei großzügige Fenster für viel Luft und Tageslicht.
Fakten Kurzfassung:
- Grundstück in Krumpendorf, Nahversorger erreichbar im Ortskern
- Einfamilienwohnhaus mit Wohnkeller auf 141 m²
- neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
- inkl. Kamin
- inkl. Rollläden
- inkl. Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. Carport/Geräteraum
- inkl. Terrassenüberdachung
- Komplettangebot schlüsselfertig inkl. Grundstück
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 849.462,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.024,55 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/80166
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 141 m²
- Grundstücksfläche:
- 824 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.67
- Klasse fGEE:
- A+
Rustler Immobilientreuhand
Andrea Simone Lindner
Immobilienmaklerin