NEU - Kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock – 88 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 592
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock – 88 m² Wohnfläche
Kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock – 88 m² Wohnfläche
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Preisinformationen

Kaufpreis:
549.000 €
Betriebskosten netto:
165,59 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
592
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1955
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock bietet 88 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Die Erstbelegung nach der umfangreichen Renovierung garantiert hochwertige Ausstattungsmerkmale wie elegante Parkettböden und eine effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme.

Highlights:

* Wohnfläche: 88 m²
* Stockwerk: 6. Stock mit Aufzug
* Ausstattung: Erstbezug mit hochwertigen Parkettböden
* Heizung: Gaszentralheizung für individuellen Komfort
* Räume: 3 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer
* Lage: Zentrale und ruhige Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit erstklassigen Annehmlichkeiten suchen.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahnen, Busse und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Bezirke.
U-Bahn: Die U4-Station Margaretengürtel ist etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt.
Straßenbahn: Die Linien 6 und 18 halten an der Station Margaretengürtel, ebenfalls rund 5 Gehminuten entfernt
Bus: Die Buslinien 12A und 57A bedienen Haltestellen in der Nähe der Mollardgasse und bieten zusätzliche Verbindungen innerhalb der Stadt.

U-Bahnstation Margaretengürtel

Energieeffizienz

HWB:
98,62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2023
Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Atrium Global Investment

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Lageplan