Zum Vermieten gelangt ein KULT Lokal im 12. Wiener Gemeinde Bezirk.
Eckdaten:
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ein mit rd. 221,35m2 vollausgestatteter Club
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Gastraum 1: 66m2
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Gastlokal 2: 83m2
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Teeküche/Abstellraum: 12,92m2
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Wintergarten: 26,8m2
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Lager: 12,71m2
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Garderobe: 10,00m2 + WC's
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Keller: 149m2 ( für Erweiterung mit Stiegenabgang )
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Eintritt in unbefristete Hauptmiete mit Gastgarten und Betriebsanlagengenehmigung gegen Ablöse ( 120.000€ )
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Bar, Club, Lounge, Cafe, Veranstaltungen
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ein eleganter Schanigarten für 28 Plätze + optional ein weiterer Schanigarten für weitere 28 Plätze (siehe Pläne) bieten im Sommer viel Platz für Gäste und runden das Gesamtpaket dieser Cafe - Bar - Lounge hervorragend ab.
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der Eingangsbereich ladet die Gäste in den großen Clubraum - eine Erweiterung um Gastronomie, Eisgeschäft oder Shishabar wären aufgrund der Fensterflächen möglich
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der Barbereich ist vollausgestattet, Lichtanlage und Musikanlage mit Soundsystem sind vorhanden
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es kommt zum Eintritt in die unbefristete Hauptmiete ( Übernahme Mietvertrag ) gegen Ablöse für die hinterlegte Kaution, getätigten Investitionen ( Umbau, Geräte ), Einrichtung, sowie Kunden ( Umsatz) und Logo
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es handelt sich um ein Kultlokal in Wien mit über 25 Jahren erstklassiger Reputation
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MIETE inkl. BK. und WASSER beträgt brutto 2.730,06€
* Verkehrsanbindung: 59A, 6, 18, U4, N6
* Einkaufsmöglichkeiten: Gaudenzdorfer Gürtel
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Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 [tel:+436604444805] oder +357 94 09 09 19 [tel:+35794090919] gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
