Kurz vor Fertigstellung: Weihnachtsaktion - 3 %, Geräumige Dreizimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 677.157 € / Objektnummer: 124988_37
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum
Weihnachtsaktion 1
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EG
KG

Preisinformationen

Kaufpreis:
677.157 €
Kaufpreis/m²
8.435,99 €

Fakten

Objektnummer:
124988_37
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75,49 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WEIHNACHTSAKTION! AB JETZT BIS 31.12.2025
- 3% auf den Kaufpreis (bei diesem Preis bereits in Abzug gebracht)!
3 Jahre keine Heizkosten bezahlen!
Keine Provision!

Diese exklusive Dreizimmer-Wohnung mit einladendem Balkon in den begrünten Innenhof wird Sie begeistern! Sie gliedert sich in eine lichtdurchflutete Wohnküche und ein Elternschlafzimmer, von denen aus der Balkon begehbar ist. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie ein Abstellraum und separates Gäste-WC komplettieren diesen besonderen Grundriss.

Mitten im Dritten wird ein modernes Wohnhaus mit 24 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Wie der Name „Brienne“ impliziert, werden die Wohnungen edel ausgestattet sein: attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in den Nassräumen machen die Apartments zu etwas Besonderem. Die Attraktivität der einzelnen Apartments wird durch private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen zusätzlich erhöht. Das Projekt punktet überdies mit einer hochmodernen Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die für wohlige Wärme im Winter oder angenehme Kühlung in den heißen Monaten sorgt und niedrige laufende Energiekosten gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Verkäuferin übernimmt in den ersten 3 Jahren die Heizkosten!

Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Ines Lirsch-Toifl

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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