Top zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur nähe Augarten, Milleniumcity und U6 Jägerstraße ! Eine Genehmigung zwecks Kurzeitvermietung kann beantragt werden, da im Haus bereits eine Bewilligung vorliegt. In Erdgeschoss eines gepflegten und 1900 errichteten Altbaus befindet sich diese 2016 hochwertig sanierte und sehr helle 2 Zimmerwohnung mit separater vollausgestatteter Küche! Durch die komfortable Raumhöhe und hohen Fenster (Schallschutz) lichtdurchflutete Wohnung, ist vollmöbliert und kann bei Bedarf sofort bezogen werden. Neben der Top Lage und Infrastruktur verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und WM - Anschluss - voll eingerichtete Küche inkl. Gerätschaft - großzügiges und helles Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Bettunterbau und belichtetem Stauraum (hofseite Ruhelage) - seperates WC - Kellerabteil Austattung: - Holzoptik Laminatböden - Naßräume qualitativ verfließt - Bettunterbau/Abstellraum - vollmöbliert Infrastruktur & Lage: - Straßenbahnlinie 5,33 (200m) - Bus 5A - U-Bahn U6 Jägerstraße Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Hannover Markt, sowie ein enormes Gastronomie Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
98.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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