L05 - LABOR mit 6m Raumhöhe im U6 Center - ab sofort

NEU - L05 - LABOR mit 6m Raumhöhe im U6 Center - ab sofort

Immobilie zur Miete in 1230 Wien / Objektnummer: 9001

Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

7.007,50 €

Betriebskosten netto:

1.389,50 €

Umsatzsteuer:

1.389,50 €

Miete/m² netto:

14,00 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

9001

Nutzfläche:

397 m²

Gesamtfläche:

397 m²

Baujahr:

2000

Neubau:

Letzte Sanierung:

2020

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Labor gesucht ?

ECKDATEN:

*
Gesamtfläche: ca. 397 m²

*
Aufteilung: Produktion im EG, Büro im EG & 1. OG – verbunden über eine interne Treppe

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Verfügbarkeit: ab 05/2025

HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:

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6 m Raumhöhe – ideal für Produktion, Lager oder großzügige Bürogestaltung

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LKW-Rampe mit Hubtisch direkt vor dem Objekt

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2 Sektionaltore für komfortable Anlieferung

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Büroflächen klimatisiert

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2 x 35 A Stromanschluss

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KOSTEN:

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Miete: EUR 14,00/m²

*
Betriebskosten: EUR 3,50/m² (inkl. Heizung, zzgl. Strom)

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Stellplätze: in der Tiefgarage verfügbar (EUR 60,00 + EUR 10,00 BK pro Platz)

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbeareal und ist Teil eines modernen Businessparks mit guter Infrastruktur und Tiefgarage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

U6 CENTER - ENDSTATION SIEBENHIRTEN

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Produktionsfläche mit ca. 397 m² Nutzfläche im 23. Bezirk, direkt an der U6-Station Siebenhirten.
Die Fläche befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung (Nähe A23, A2, S1) und bietet durch ihre Raumhöhe von 6 Metern sowie die Kombination aus Produktion und Büro ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Grundrisse

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Johann Sebastian Kann
Geschäftsführer

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Lageplan

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