Lage & Objekt
Die Wohnung liegt in der Waltendorfer Hauptstraße 84b in 8010 Graz, im Stadtteil Graz-Waltendorf.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Wohnlage mit super Infrastruktur legen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- 2 Zimmer (ca. 15 m² & ca. 25 m²): heller, sinnvoll aufgeteilter Wohnbereich - derzeit mit Flächenvorhang abgetrennt für einen Home-Office-Bereich sowie ein weiteres (Schlaf-)zimmer
- Küche und Essbereich (ca. 11m²) mit Speis: entspanntes Kochen, gemütlicher Morgen-Kaffee und ausreichend Platz für Lebensmittel
- Bad und separates WC: praktisch und komfortabel organisiert, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Loggia (ca. 6 m²): ein geschützter Außenbereich, perfekt zum Entspannen
- Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum
- Ein Carport kann um rund € 40,- pro Monat angemietet werden - bequem und flexibel
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Infrastruktur & Umfeld
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung ist sehr gut: entlang der Waltendorfer Hauptstraße verkehren diverse Buslinien.
Nahversorgung & Geschäfte:
Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den Alltag.
So findet man etwa einen Supermarkt in der Waltendorfer Hauptstraße, mit praktischer Öffnung auch samstags.
Erholung & Freizeit:
Der Lustbühel ist gleich um die Ecke ideal für entspannte Sonntagnachmittage.
Stadtteil Waltendorf:
Eine angenehme Wohngegend im Grazer Osten mit guter Mischung aus Wohn- und Naturflächen: ruhig, grün und gut angebunden.
Zusammengefasst: Die Wohnung bietet angenehmes Wohnen mit funktionaler Ausstattung, mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung – ergänzt durch attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung.
Jetzt gleich Termin für Montag, 15.09.2025, online buchen unter:
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Startpreis & Verkaufsprozess
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
97.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.69 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
