NEU - Ländliche Eleganz neu interpretiert – Streckhof mit zwei Wohneinheiten, Arkadenflair & Pooloase!

Haus zum Kauf in 2721 Bad Fischau - Kaufpreis: 730.000 € / Objektnummer: 0001010544
Ausstattung: Bad Heizofen Etagenheizung Balkon Terrasse
Ländliche Eleganz neu interpretiert – Streckhof mit zwei Wohneinheiten, Arkadenflair & Pooloase!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
730.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010544
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Wohnfläche:
381,65 m²
Grundstücksfläche:
535,29 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Baujahr:
1905, 1939
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ländlicher Rückzugsort mit Stil: Zweigeteilter Streckhof, Arkaden & Pool


In ruhiger Lage von Bad Fischau-Brunn vereint dieser liebevoll gestaltete Streckhof traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort.


Zwei separate Wohneinheiten bieten großzügige Raumkonzepte, Dachterrassen mit Fernblick sowie einen idyllischen Garten mit Pool. Der ausdrucksvolle Arkadenraum, der Blick auf das Schneebergmassiv und die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt machen dieses Refugium zum idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende oder zwei Generationen unter einem Dach.


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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bad Fischau-Brunn setzt sich aus den beiden Ortsteilen Bad Fischau und Brunn an der Schneebergbahn zusammen. Während Bad Fischau vor allem für sein traditionsreiches Thermalbad und den historischen Ortskern bekannt ist, bietet Brunn an der Schneebergbahn eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit direktem Blick auf das Schneebergmassiv. Der Ortsteil ist geprägt von ländlicher Ruhe, gepflegten Einfamilienhäusern und Naherholungsgebieten – ideal für Familien und Naturliebhaber. Beide Ortsteile profitieren von der Nähe zu Wiener Neustadt sowie einer guten Anbindung an Wien, wodurch sich Bad Fischau-Brunn als attraktiver Wohnort zwischen Stadt und Natur präsentiert.Bad Fischau-Brunn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeit und Bildung abdeckt. Vor Ort befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, eine Volksschule, ein Kindergarten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Puchberger Bahn gegeben. Der Individualverkehr zeichnet sich durch die Nähe zur Südautobahn (A2) aus. Dadurch ist eine schnelle Verbindung nach Wien gewährleistet – ideal für Pendler und alle, die stadtnah im Grünen leben möchten.Die Nachbarstadt und gleichzeitig die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt erfüllt alle Anforderungen an eine Großstadt und ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Kindergarten : ca. 1,1 kmSchule: ca, 1,5 km Tankstelle: ca, 3 kmArzt: 850 mBankomat: ca. 1,5 kmnächster Supermarkt: ca 1 kmBahnstation: ca. 500 mKrankenhaus Wr. Neustadt : ca. 9 km

Energieeffizienz

HWB:
218 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,1
fGEE Klasse:
E
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.08.2025
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Eveline Kamper

Eveline Kamper

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Innenhof und Garten Top 1 Eingang Gewölberaum Top 2 Hausfront und Eingangstor Pool Top 2 Top 1: Badezimmer im EG Top 1: Badezimmer im OG Top 1: Dauerbrandherd in der Küche Top 1: Diele und Zugang Dachterrasse OG Top 1: Eingang, Treppe ins OG Top 1: Esszimmer EG Top 1: Esszimmer Richtung Küche Top 1: Komplettküche Top 1: Lager- und Wirtschaftsraum Top 1: Schlafraum 1 OG Top 1: Schlafraum 2 oder Gästezimmer OG Top 1: Schlafraum 3 OG Top 1: Vom Wohnraum Richtung Vorraum Top 1: Vorraum, zusätzlicher Ofen Top 1: Wohnbereich EG Top 2: Badezimmer EG Badezimmer Top 2 Blick von der Dachterrasse Top 2 Büro, Arbeitsraum Top 2 Kellerraum Dachterrasse Top 2 Top 2: Küche Richtung Wohn-Esszimmer offene Küche Top 2 Schlafzimmer Top 2 Vorraum Top 2 Vorraum und Aufgang OG Top 2 Wohn-Esszimmer Top 2 Ausgang von der Küche Dachterrasse Top 1 Eingang Top 1 Eingang, Geräteraum und Dachterrasse Top 2 Eingangsbereich und eingezäunter Vorgarten Top 1 Gartentor und Weg zu Top 2 Hausfront und Eingangstor Innenhof und Garten Top 1