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NEU - Ländliche Idylle trifft urbane Nähe – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 484.770 € / Objektnummer: 131352_4
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten
Neulaa Top 4 Traumküche
Neulaa Top 4 Dusche
Neulaa Top 4 Wohnzimmer
Neulaa Top 4 Vorzimmer Abstellraum WC
Neulaa Top 4 Grundriss
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
484.770 €
Kaufpreis/m²
7.482,17 €
Provision:
3 % zuzüglich 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
131352_4
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
56,73 m²
Gartenfläche:
48,77 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen von Wien-Oberlaa, einer der grünsten und ruhigsten Gegenden Wiens, liegt diese wunderschöne 2 Zimmer Gartenwohnung – ein Ort, der urbanes Leben mit ländlichem Flair perfekt vereint. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von weitläufigen Feldern, gepflegten Gärten und den berühmten Oberlaaer Weinbergen. Gleichzeitig erreichen Sie mit der U1 den Stephansplatz in nur 15 Minuten – ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber mit Wunsch nach Natur und Ruhe.

Highlights der Lage:

U1-Station Neulaa in unmittelbarer Nähe

Spazierwege, Radstrecken und der Kurpark Oberlaa fast vor der Haustür

Nahversorgung, Schulen, Apotheken & Heurige fußläufig erreichbar

Perfekte Anbindung an den Flughafen Wien & die S1

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, hochwertig errichteten Neubau und bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht, die durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort.

Großzügiger Eigengarten mit Terrasse

Offene Wohnküche mit Blick ins Grüne

Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung

Badezimmer mit Walk-In Dusche und Glaswand

Sehr niedriger Energieverbrauch

Klimafreundliches Heizsystem

Lift, Fahrradraum, Kellerabteil

Ruhige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität


Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen – und dennoch nicht auf das Stadtleben verzichten möchten. Egal ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition, hier finden Sie eine besondere Immobilie in einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U1 Neulaa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiet Liesingbach ebenfalls in Gehweite.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
25,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Neulaa Top 4 Grundriss
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

004366460008134
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