NEU - LAENDYARD | Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Donaukanal Nähe

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.410,37 € / Objektnummer: 10046
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Balkon
LAENDYARD | Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Donaukanal Nähe
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.410,37 € / Monat
Nettomiete:
1.068,25 € / Monat
Betriebskosten netto:
213,90 € / Monat
Umsatzsteuer:
128,22 €
Kaution:
4.232,00 €

Fakten

Objektnummer:
10046
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
62 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ob für die junge Familie, die 2er-WG oder alle, die ein zusätzliches Zimmer fürs Homeoffice suchen: Diese moderne Wohnung ist ein echter Allrounder. Sie überzeugt durch Gemütlichkeit, einen durchdachten Grundriss und ihre hervorragende Lage direkt beim Donaukanal und der U3-Station Rochusgasse.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-/Essküche. Die offene Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Herd mit Backrohr, Geschirrspüler sowie eine große Kühl-/Gefrierkombination. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für Familie und Freunde. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Anlage – ideal zum Entspannen.

Die beiden (Schlaf-)Zimmer sind zentral begehbar und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer: eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolbilder aus vergleichbaren Wohnungen derselben Anlage.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
- Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
- Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
- Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.

Energieeffizienz

HWB:
21,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.10.2026
Janine Pollak, BA

Janine Pollak, BA

Wohn3 Team GmbH

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