NEU - LAENDYARD | Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Donaukanal Nähe

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.955,84 € / Objektnummer: 10041
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Balkon
LAENDYARD | Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Donaukanal Nähe
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.955,84 € / Monat
Nettomiete:
2.315,55 € / Monat
Betriebskosten netto:
371,57 € / Monat
Umsatzsteuer:
268,72 €
Kaution:
8.868,00 €

Fakten

Objektnummer:
10041
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
107,7 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
11
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

5- Zimmer Wohntraum in 1030 Wien:

Stilsicher – Elegant – Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 4 Schlafzimmern und herrlicher Dachterrasse bietet diese stilvolle Neubau-Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche mit Marken-Einbauküche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf einem der beiden Innenhofbalkone oder der Dachterrasse ausklingen lassen.
Jedes der 4 Schlafzimmer ist zentral begehbar und 2 geräumige Badezimmer punkten mit großer Walk-in Dusche und Badewanne und sind zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss top ausgestattet.

Die Fotos verstehen sich als Symbolfotos aus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage.
Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.
Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet.


Highlights:
- Große Wohn-/Essküche
- 2 Balkone in Innenhofruhelage
- große Dachterrasse
- 4 zentral begehbare Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Fahrradabstellraum
- KFZ-Stellplatz in Tiefgarage (5 Gehminuten entfernt) anmietbar


Eckdaten:
-Wohnfläche: ca. 107m²
-5-Zimmer-Wohnung
-Fernwärme
-Mietdauer: 10 Jahre
-Bezug ab 01.10.2025 möglich

Diese Wohnung bietet urbanen Komfort mit gemütlichem Wohngefühl, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
- Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
- Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
- Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.

Energieeffizienz

HWB:
21,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.10.2026

Grundrisse

Eva-Maria Pichler

Eva-Maria Pichler

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Bild 1 Balkon - Innenhoflage Wohnküche Wohnküche Wohnküche Wohnküche Wohnküche Schlafzimmer Ausblick Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon - Innenhoflage Balkon - Innenhoflage Badezimmer Badezimmer Vorzimmer WC Stiegenhaus Keller Fahrradraum Hausansicht Kinderspielplatz Stiegenhaus

Lageplan