NEU - LAENDYARD | Naturtalent - 3 Zimmer Neubau in Donaukanal Nähe

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.464,34 € / Objektnummer: 10011
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Balkon
LAENDYARD | Naturtalent - 3 Zimmer Neubau in Donaukanal Nähe
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.464,34 €
Nettomiete:
1.116,96 €
Betriebskosten netto:
214,25 €
Umsatzsteuer:
133,13 €
Kaution:
4.393,00 €

Fakten

Objektnummer:
10011
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
62,1 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
10
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

zentral gelegene 3 Zimmer für Naturliebhaber!

Ob für die junge Familie, die 2er-WG oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese moderne Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Donaukanal und der U3 Station Rochusgasse.

Lebensmittelpunkt bildet die große Wohn-/Essküche. Die offene Küche überzeugt nicht nur durch hochwertige Materialien, sondern ist mit Herd & Backrohr, Geschirrspüler und großer Kühl-/Gefrierkombi prima ausgestattet. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für Familie und Freunde.
Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf den sonnigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnhausanlage.

Die 2 (Schlaf-) Zimmer sind zentral begehbar und verfügen jeweils über ein separates Badezimmer - eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken und das kleinere Zimmer mit Dusche. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Fotos sind zum Teil Symbolfotosaus ähnlichen Wohnungen der Wohnhausanlage.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (ca. € 100,- monatlich)


Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), U4 Landstraße - Wien Mitte (11 Min. Fahrzeit mit Öffis)
- Bus: 77A Kardinal-Nagl-Platz (6 Gehminuten), 80A Ludwig Koeßler Platz (10 Gehminuten)
- Straßenbahn: Nr. 13 Schlachthausgasse (13 Gehminuten)
- Supermarkt: Hofer (1 Gehminute), Billa (5 Gehminuten)
- Für Sportbegeisterte und Naturverbundene befindet sich der Donaukanal direkt vor der Haustür.

Energieeffizienz

HWB:
24,13 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.10.2026

Grundriss

Janine Pollak, BA

Janine Pollak, BA

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Wohnzimmer Einbauküche Vorzimmer Toilette Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Stiegenhaus Stiegenhaus Kellerabteile Fahrradraum Tiefgarage Hausansicht - straßenseite Hausansicht - hofseite Innenhof Innenhof

Lageplan