NEU - Lage ist Trumpf! 2-Zimmer-Wohnung beim Kunsthaus

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 773,72 € / Objektnummer: 1939/162152

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 773,72 € / Monat
Betriebskosten netto:: 134,54 € / Monat
Heizkosten netto:: 62,17 €
Umsatzsteuer:: 63,55 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/162152
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 55,67 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet dir nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch einen idealen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,67 m² und zwei großzügigen Zimmern hast du genug Platz, um deine Träume zu verwirklichen.

Das gepflegte Apartment begeistert mit modernem Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die möblierte Küche ist bereits fertig für deinen Einzug und lässt keine Wünsche offen – hier kannst du nach Herzenslust kochen und genießen.

Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Und das Beste daran? Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – perfekt also, um gleich ein neues Kapitel in deinem Leben zu starten.

Egal, ob du die Ruhe suchst oder das pulsierende Leben der Stadt erleben möchtest, diese Wohnung bietet dir die ideale Ausgangslage. Sichere dir jetzt dein persönliches Paradies über den Dächern von Graz!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <750m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <375m
Universität <775m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <275m
Post <525m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage nahe dem Kunsthaus - Südtirolerplatz

Südtirolerplatz-Kunsthaus

Energieeffizienz

HWB:: 68,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,25
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.03.2032

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Richard Böhm
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

r.boehm@immocontract.at

+43 664 60008254

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