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Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I (max. 6,5m Gebäudehöhe) o
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Flächenpotenzial: ca. 400m² verbaubare Fläche (inkl. Garagenfläche)
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Besonderheit: Beeindruckender Fernblick & absolute Grünruhelage (Natura 2000 angrenzend, daher nicht verbaubare Aussicht)
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Status: Altbestand vorhanden
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Ihr vernünftiges Angebot und ich setze mich für Sie ein!
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OBJEKTBESCHREIBUNG & POTENZIAL
In einer der begehrtesten Adressen des 23. Bezirks gelangt dieses seltene Baugrundstück zur Verwertung.
Die Rysergasse in Wien-Mauer steht für höchste Lebensqualität und Wertstabilität.
Dank der Lage und der exklusiven Nachbarschaftsstruktur bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Ihr High-End-Wohnbauprojekt.
Warum sich dieses Investment lohnt:
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Maximale Marktgängigkeit: Wohnungen in Mauer mit Weitblick erzielen im aktuellen Marktumfeld Spitzenpreise bei Eigennutzern.
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Planungssicherheit: Klare Widmungsparameter (BK I 6,5m W o) ermöglichen eine effiziente Projektierung.
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Lage-Asset: Die Verbindung aus Wienerwald-Nähe und der etablierten Infrastruktur von Mauer garantiert eine nachhaltige Nachfrage.
_Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Portfolio-Erweiterung in einer der wertstabilsten Lagen Wiens._
