_WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE _
Nur wenige Schritte vom beliebten Kutschkermarkt entfernt, befindet sich diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Bereits beim Betreten des Hauses wird sichtbar, dass dieses Gebäude mehr bietet als üblich: Zahlreiche Allgemeinräume wie Sauna, Fitnessraum, Spielraum und Erholungsraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung, eine echte Seltenheit in einem Altbau und ein echter Mehrwert für gemeinschaftliches Wohnen.
Im Erdgeschoss lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Entspannen im Grünen ein. Auch in der Wohnung selbst setzt sich das besondere Wohngefühl fort: Hohe Decken, großzügige Räume und die charakteristischen Rundbögen und Säulen verleihen dem Altbau seinen unverwechselbaren Charme und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern Potenzial – eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung und den außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen macht diese Wohnung zu einer Möglichkeit, die nur selten am Markt erscheint.
RAUMAUFTEILUNG:
* Eingangsbereich
* Wohnküche
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Arbeits-/Kinderzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Hauseigene Sauna
* Gemeinschaftsgarten
* Waschküche
* Gemeinschaftsspielraum
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
* Großzügige Zimmer mit hohen Decken
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Elegante Rundbögen
* Hervorragende Lage
VIRTUELLE 360°-TOUR:
Erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus. Die 360°-Online-Tour ermöglicht Ihnen, jeden Raum in Ruhe zu erkunden und sich einen Eindruck vom Raumgefühl zu verschaffen.
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LAGE & INFRASTRUKTUR:
* Kutschkermarkt Nähe Café Himmelblau
* Nähe Café Himmelblau
* Supermärkte, Bäckereien und Cafés fußläufig
* Arztpraxen und Apotheke in Gehweite
* Grüne Naherholungsflächen wie Währinger Park in unmittelbarer Nähe
FREIZEIT & ERHOLUNG:
* Kutschkermarkt – lebendiger Markt mit Cafés und kleinen Geschäften Türkenschanzpark – ideal zum Spazieren, Joggen oder für Picknicks
* Türkenschanzpark – ideal zum Spazieren, Joggen oder für Picknicks
* Pötzleinsdorfer Schlosspark – ruhige Parkanlage für Familien
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
* Straßenbahn 40 & 41 ca. 4 Min. Fußweg
* U6 (Michelbeuern AKH) ca. 5 Min. Fußweg
BILDUNGS- UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN:
* Kindergarten ca. 7 Min. Fußweg
* Volksschule ca. 8 Min. Fußweg
* Nachmittagsbetreuung/Hort ca. 10 Min. Fußweg
* Hauptschule ca. 9 Min. Fußweg
* Gymnasium ca. 8 Min. Fußweg
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:
Überzeugen Sie sich selbst von Raum, Licht und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
