Beste Lage! – Perfekte Garçonnière für Studierende, Singles oder als Investment
Diese optimal geschnittene Garçonnière mit geschlossener Loggia (gesamt ca. 31,76 m²) befindet sich in der Koßgasse 14, im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit 6 Etagen.
Ideal für:
🎓 Studierende – TU Graz & Uni Graz in nur 5–7 Min. mit dem Rad
💼 Singles – kompakt, hell und perfekt angebunden
📈 Investoren – attraktive Lage mit hoher Nachfrage am Grazer Wohnungsmarkt
Optional sanierte Übergabe möglich!
Auf Wunsch kann die Garçonnière komplett saniert – inklusive neuer Küchenmöbel und Geräte – schlüsselfertig und Bezugsbereit übergeben werden. (gegen Aufpreis)
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Schlafraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Geschlossene Loggia (ca. 4,32 m²)
- Kellerabteil
Die großzügigen Fensterflächen unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept und sorgen für viel Tageslicht.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Allgemeine Parkplätze stehen im Hof zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen schönen Park für Naturliebhaber sowie einen Kinderspielplatz.
Die TU Graz und die Karl-Franzens-Universität sind in ca. 5 - 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Top Infrastruktur:
TU Graz & Karl-Franzens-Uni: 5–7 Min. mit dem Rad
Buslinien (60, 63, 64, 64E, N3) direkt ums Eck
Lidl vis-à-vis, Hofer & McDonald''s in 3 Min. zu Fuß
Nahversorgung in Gehdistanz: Arzt, Apotheke, Bank, Post, Schule & Kindergarten
Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.
Interesse geweckt?
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Noch keine Finanzierung?
Kein Problem – wir arbeiten mit verlässlichen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne beraten!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
68.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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