Lage, Preis, Perspektive! 45 m² Nähe Donau & U-Bahn

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: MI - 144
Ausstattung: Fahrstuhl
Lage, Preis, Perspektive! 45 m² Nähe Donau & U-Bahn
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Preisinformationen

Kaufpreis:
179.000 €
Betriebskosten netto:
189,83 €

Fakten

Objektnummer:
MI - 144
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
45,26 m²
Nutzfläche:
45,26 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im Grünen, an der Donau – und die U-Bahn direkt vor der Tür!

Diese 45 m² große Wohnung vereint zentrale Lage mit Natur und Ruhe. Nur wenige Schritte zur Donau, Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe – und dennoch urban angebunden: Die U-Bahn-Station befindet sich direkt vor dem Haus.

Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer mit integrierter Küche, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Besonders angenehm: das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof – ideal für erholsamen Schlaf trotz Stadtlage.

Highlights:

45 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

Zentrales Vorzimmer mit Küche

Ruhiges Schlafzimmer in Hoflage

Sehr günstiger Kaufpreis – perfekte Gelegenheit für Sanierer

Grüne Umgebung nahe der Donau

Top-Anbindung: U-Bahn direkt vor der Haustüre

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Investment ganz nach Ihren Vorstellungen!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage – urban, lebendig, bestens angebunden:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) – damit erreichen Sie die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.

Die Lassallestraße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:

✨ Supermärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien und zahlreiche Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustüre – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

✨ Freizeit und Natur: In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf der Donauinsel oder im weitläufigen Prater, wo Sie sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen genießen können.

✨ Vielfältige Gastronomie: Vom hippen Frühstückslokal bis zum traditionellen Wiener Beisl – hier bleiben kulinarisch keine Wünsche offen.

Martin Lenhardt

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

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