Lagejuwel in der Mariannengasse - Garagenplatz verfügbar

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 247/21662
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl
Lagejuwel in der Mariannengasse - Garagenplatz verfügbar
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Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²
5.768,60 €
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Alexander Grohmann, 1030 Wien) / Provision 3% +USt. des…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21662
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
60,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1977/Neubau
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung - in zentraler Lage des 9. Bezirks? Dann werden Sie hier fündig. Dieses seltene Objekt in der Mariannengasse wurde bis zuletzt als Arztpraxis verwendet. Die ca. 61 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten 70er Jahre-Hauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, zwei Zimmer, einen Gang, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Highlights: - In den charmanten Innenhof ausgerichtet - Aufzug vorhanden (Objekt barrierefrei erreichbar) - Zusätzlicher Stauraum im Keller - Zentralheizung (Gas) - Sanierungsbedürftig - Gemeinschaftsterrasse zur Mitnutzung Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-. Es steht auch ein praktischer Garagenplatz um Euro 40.000,- zu Verfügung. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist grundsätzlich nicht vorgesehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Alser Straße, Spitalgasse

Energieeffizienz

HWB:
65,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Bernhard Stachl

Bernhard Stachl

IMV Immobilienmakler

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Zimmer 1.1 Zimmer 1.4 Zimmer 1.2 Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Vorraum Gem.Freifläche Küche I Zimmer 1.3 Badezimmer I Innenhof Hausansicht Vorraum I WC Stiegenhaus I Stiegenhaus II Garagenplatz Stiegenhaus