Zum Bezug nach Absprache steht dieser Ruhepol im 9. Bezirk in der Mariannengasse für Sie bereit. Die ca. 61 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 70er Jahre-Hauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein komfortabler Garagenplatz steht zu einem Preis von monatlich pauschal € 180,- zur Verfügung. Eine Vermietung ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen. Die Highlights: - Ausrichtung zum charmanten, grünen Innenhof - Haus auch von der Gilgegasse aus erreichbar - Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang) - Zusätzlicher Stauraum im trockenen Keller - Zentralheizung (Gas) - Große Gemeinschaftsterrasse am Dach - Sehr gute öffentliche Anbindung (U6 sowie Straßenbahnlinien 1, 43 und 44) Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.201,64 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 118,36 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.320,- inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser und Umsatzsteuer. Die Gesamtbelastung inkl. Garagenplatz beträgt Euro 1.500,-. Wir bitten Sie, das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
