Lager-/Hallenfläche im EG mit 578 m² + 72 m² Mezzanin – Anpassungen möglich – Parkplätze verfügbar - Lager zur Miete in 1230 Wien

NEU - Lager-/Hallenfläche im EG mit 578 m² + 72 m² Mezzanin – Anpassungen möglich – Parkplätze verfügbar

Lager zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 9.690,00 € / Objektnummer: O2100163293

Ausstattung: Barrierefrei Wohnküche / offene Küche Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

9.690,00 € / Monat

Gesamtmiete (exkl. USt.):

6.700,00 € / Monat

Nettomiete:

5.000,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

1.700,00 € / Monat

Heizkosten netto:

1.375,00 €

Umsatzsteuer:

1.340,00 €

Preisinfos:

inkl. BK, HK, Strom, inkl. gesetzl. MwSt. 20%

Kaution:

3 BMM Bankgarantie

Provision:

3 BMM exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:

O2100163293

Objekttyp:

Lager

Lagerfläche:

578 m²

Gesamtfläche:

652 m²

Baujahr:

1960

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Lager- bzw. Hallenfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie flexible Gestaltung nach Absprache mit dem Vermieter.
Die Hauptnutzfläche umfasst ca. 578 m² mit einer Raumhöhe von rund 4,80 Metern, ergänzt durch eine Mezzaninfläche von ca. 72 m² mit einer Raumhöhe von etwa 2 Metern – ideal als Lagererweiterung oder für leichtere Nutzung.Die Stromkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Heiz- und Betriebskosten werden nach dem aktuellen Stand der Abrechnung berechnet. Der Einbau eines WC- und Waschbereichs ist bereits beauftragt.
Adaptierungen, Umbauten oder Teilungen sind nach Vereinbarung mit dem Vermieter möglich – der Vermieter kann größere Umbauten teilweise übernehmen.Einkündigungsvericht dafür ist gewünscht.
Derzeit sind ca. 23 Parkplätze separat anmietbar. Büroflächen in verschiedenen Größen können zusätzlich gemietet werden.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit bester Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion oder Großhandel.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 117,1 kWh/(m²*a)
HWB:: 117,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,7
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.01.2033

Grundrisse

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundrisse

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

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