Zur Neuvermietung kommt eine Lager-Produktionshalle mit großzügigen Kühl und Tiefkühlmöglichkeiten im Industriegebiet Guntramsdorf!
Dem Mieter stehen insgesamt ca. 450 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück zur Verfügung!
Eckdaten:
Büro ca46m2,
Dusche Herren 4,6m2, Damen 4,6m2,
Toiletten Herren 2,7m2, Damen 2,7m2, Aufenthaltsraum/Besprechungszimmer/Küche 7,33m2
Raumhöhe ca 3,5m
Haustechnik: Gaskessel, Gaszentralheizung, 2500l Warmwasserboiler, Druckluftkompressor (verrohrt in Produktion) Hochdruckreiniger stationär (ebenfalls verrohrt) 11,5m2
1,5" Wasseranschluss, 70 kw eigene Leitung von Trafostation Strom , Nutzung 15kw Photovoltaik möglich,
Palettenlager erweiterbar, 73m2
Handkühlzelle ca4m2
Produktionsraum 1, 96m2
Produktionsraum 2, 57m2
Garage f 3 Autos 34,5m2
Tiefkühlzelle 140mm Isolierung samt separater Schockzelle ca 48m2
Lage
Direkte Anbindung an B17
Feuerwehrzufahrt
LKW u Sattelzufahrt möglich
ca 20 Autoabstellplätze
Öffis (Badnerbahn ca300m,
Südbahn ca500m
Geeignet auch als Lebensmittelerzeugung (Eis, Fleischerei, Tiefkühlprodukte), Auslieferungszentrale, Werkstätte od. Labor mit entsprechenden Adaptionen
Die Halle könnte ev. auch im Eigentum mit Baurechtszins verkauft werden.
Die Halle ist Aufstockbar
€-900.000,- Baurechtszins €-2000,- +, monatlich Wertgesichert BaukostenIndex
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FÜR FRAGEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE HERRN WALTER HEIDINGER UNTER 0664 312 06 46 ODER HEIDINGER@GASTROTEL.AT
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
