Zum Verkauf steht eine großzügige Lagerhalle in unmittelbarer Nähe des Frachtenbahnhofs Klagenfurt.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1965 als sogenanntes Superädifikat – das bedeutet, es befindet sich im Eigentum des Verkäufers, während das Grundstück im Besitz der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) ist.
Die direkte Lage am Frachtenbahnhof bietet hervorragende Anbindungen an das regionale wie auch überregionale Verkehrsnetz – ein klarer Vorteil für logistische oder gewerbliche Nutzungen.
Das Grundstück ist derzeit von den ÖBB gepachtet. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis 2025, beinhaltet jedoch eine vertraglich vereinbarte Verlängerungsoption. Damit ist auch für zukünftige Eigentümer eine langfristige Nutzung sowie Planungssicherheit gewährleistet. Die monatliche Pacht ist vertraglich fixiert.
Die Lagerhalle bietet großzügige Flächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Sie ist unbeheizt und daher besonders geeignet für die Lagerung von Gütern ohne klimatische Anforderungen. Ergänzt wird das Gebäude durch beheizbare Büroräumlichkeiten, die flexible Arbeits- und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Objektkomplexes ermöglichen.
In Summe bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionschance – dank ihrer hervorragenden Lage, der langfristigen Nutzungsperspektive und der soliden infrastrukturellen Voraussetzungen. Besonders geeignet für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und funktionaler Ausstattung suchen.
Kaufpreis: zzgl. 20 % MWSt.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
