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Facts:
Grundfläche: rund 1866 m²
Nutzfläche: rund 510 m² aufgeteilt in
- einen beheizten Lager mit rund 125 m² + rund 15 m² Technikraum (in welchen die Heizung situiert ist) - sowie rund 20 m² Hochlager
- einen Hochregallager mit rund 283 m² + rund 73 m² Hochlager - sowie 2 weitere Räumlichkeiten zur Lagerung
und weiteren rund 220 m² Nutzfläche aufgeteilt in
- 4 Büroräume (zwischen rund 22 m² und 29 m²), welche teils als Abstellraum genutzt werden können
- Dachterrasse mit rund 15 m²
- Nassräumen (Bäder, WC´s, Abstellräume)
- Beide Lagerhallen wären mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet (rund 4,5 m x 4,5 m)
- LKW Zufahrtsstraße
- insgesamt rund 1000 m² Freifläche zur Verfügung
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme oder festen Brennstoffen
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Speicher, welcher elektrisch betrieben wird.
Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung (Alte Donau)
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 25 (Oberdorfstraße - Floridsdorf) mit Anschluss an die U2 sowie U6
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6
mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Floridsdorf (A22)
binnen 6 Minuten am Floridsdorfer Spitz
Finanzierungshilfe wird geboten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
