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NEU - Lainzer Tiergarten - Grünruhelage - KFZ Platz

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 899.000 € / Objektnummer: 6168
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse Garten
Lainzer Tiergarten - Grünruhelage - KFZ Platz
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
899.000 €
Betriebskosten netto:
204,87 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6168
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkonfläche:
5 m²
Wohnfläche:
131 m²
Nutzfläche:
160 m²
Gartenfläche:
20 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LAGE:

In zentraler Rand-Ruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung gleich unweit des Eingangs zum Lainzer Tiergarten.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 4 Stockwerke und 4 Zimmer gliedern sich 131m² Wohnfläche insgesamt in 3 Schlafzimmer, 2 eigenständige Toiletten, 3 Abstellräume, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse, sowie ein Balkon im 1.OG und eine Dachterrasse im 2.OG; abgeschlossen wird das Angebot von einer ca. 23m² großen Keller-Ebene, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

 

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,5
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Manuel Plachner

Manuel Plachner
Geschäftsführer

ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

m.plachner@advanta.at
+43 1 409 84 00

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Lageplan