Zum Verkauf steht ein großzügiges Landhaus in absoluter Alleinlage in Markt Allhau.
Das Haus ist nicht einsehbar und verfügt über keine direkten Nachbarn. Tierhaltung ist erlaubt.
Das Anwesen bietet viel Platz, eine großzügige Grundstücksfläche sowie zahlreiche Ausbaumöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung oder individuelle Wohnkonzepte.
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ECKDATEN
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Objektart: Landhaus
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Baujahr: ca. 1974
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Wohnnutzfläche:
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Erdgeschoss: 220,93 m²
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Obergeschoss / Dachboden: 65,04 m²
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Teilunterkellert
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Grundstücksfläche: 26.246 m²
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Lage: Alleinlage, nicht einsehbar
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RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
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Wohnzimmer
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Esszimmer
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Küche / Poolhaus-Bereich (Rohbau für Innenpool, individuell ausbaubar)
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2 Schlafzimmer
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1 Büro
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Bad
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WC (getrennt)
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Abstellraum
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Vorraum mit Wandheizung und Fußbodenheizung
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Zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Obergeschoss / Dachboden:
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Küche
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Bad
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WC (getrennt)
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Abstellräume
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Technikraum
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Ausgebauter Bereich mit Fußbodenheizung
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2 zusätzliche Räume, ausbaufähig
AUSSTATTUNG & TECHNIK
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Heizung: Erdwärmepumpe mit Erdkollektor
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Fußbodenheizung im ausgebauten Obergeschoss
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Wandheizung und Fußbodenheizung im Eingangsbereich
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Bio-Hauskläranlage
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Gemeindewasseranschluss
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Brunnen vorhanden (ca. 27 m tief, derzeit verschlossen, Wiederöffnung möglich – Wasserstand unbekannt)
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Dach: Eternitdach
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Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
BESONDERHEITEN
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Kachelöfen vorhanden, jedoch sanierungsbedürftig und aktuell nicht nutzbar
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Innenpool-Rohbau vorhanden
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Großzügige Wohnfläche
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Keine direkten Nachbarn
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Tierhaltung erlaubt
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Sehr viel Gestaltungspotenzial
ZUSTAND
Das Landhaus befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
WICHTIGE HINWEISE
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung.
Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
