Suchen Sie ein Landhaus mit Platz für Ihre Ideen, Gedanken und Visionen? Mit Grünblick? Dort wo die Welt noch in Ordnung ist?
Dann sind das hier Ihre Fakten:
.) Nettes Wohnhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert
.) Wärmedämmung
.) Solaranlage mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizung
.) Holzofen in der Küche in Kombination zur Stückgutheizung (0,5m Scheiter) - d.h. von beiden Öfen kann das Zentralheizungssystem beheizt werden - sowohl Radiatoren als auch Warmwasser
.) vollständig aufgeschlossen
.) Hausbrunnen kann mit einer Zisterne wieder aktiviert werden
.) Glasfaser wird aktuell aufgeschlossen
.) Erdgeschoß ist barrierefrei
Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Bad getrennt, 2 weitere Räume im Rohbauzustand;
Der Wohnbereich ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten und braucht etwas Schliff um auf den heutigen Wohnstandard zu kommen!
Keller: 2 Garagen, Technikraum, Werkstatt, Lagerraum
Der Garten lässt genug Freiheit für ein Pool, einen Spielplatz oder zum Garteln....Vergessen Sie dabei nicht sich ein Ruheplatzerl zu richten, um am Feierabend bei einem Glaserl Wein oder einem kühlen Bier zu entspannen!
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die sehr gute Infrastruktur für einen kleinen Waldviertler Ort.
In ein paar Gehminuten erreichen Sie:
.) Sportplatz, Tennisplatz, Waldbad
.) Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt
.) Nahversorger, Fleischer, Frisör, Trafik, Elektriker, Wirt
.) Bank, Paketannahmestelle, Gemeindeamt
.) und für alle Familien unter Ihnen: Kindergarten, Volksschule und NMS mit Schwerpunkt Holz;
Fahren Sie 1km zur Tankstelle, zum Lagerhaus und zur Werkstätte;
Entfernungen:
Zwettl: 17min
Ottenschlag: 21min
Krems: 52min
St. Pölten: 1h10
Linz: 1h16
Wien: 1h54
Sie fühlen sich von diesem Angebot inspiriert und denken bereits darüber nach Ihr zuhause in Rappottenstein zu finden?
Dann greifen Sie zum Telefon und rufen mich an oder schreiben mir eine E-Mail, ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Postadresse und Telefonnummer beantworten können - danke!
Wenn auch Sie mit dem Gedanke spielen ein Objekt zu verkaufen, egal ob Wohnung, Wohnhaus, Bauerhaus oder ein Grundstück, dann bin ich Ihre kompetente Ansprechpartnerin im Waldviertel und auch darüber hinaus!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
