NEU - Landhausfeeling in der Stadt - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!!

Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 2.200.000 € / Objektnummer: 1609/46565

Ausstattung: Sauna Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

So könnte das Wohnzimmer unmöbliert aussehen

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.200.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1609/46565
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 145 m²
Wohnfläche:: 405 m²
Nutzfläche:: 700 m²
Grundstücksfläche:: 766 m²
Zimmer:: 12
Badezimmer:: 6
Toilette:: 6
Baujahr:: 2007
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Landhausfeeling in der Stadt - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Am Rande der Stadt, beim Lainzer Tiergarten, hier spürt man die Natur und die Jahreszeiten. Und wenn man will, ist man in 30-40 Minuten im Zentrum. Die perfekte Symbiose für Menschen, die ruhig, im Grünen wohnen wollen, aber doch nicht auf’s Land ziehen wollen!
Ein großes, gepflegtes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Auf einer Nutzfläche von ca. 700m² bietet es Raum für Familienleben, Arbeiten und kreativer Entfaltung.

- 12 Zimmer
- 6 Bädern
- 6 WC's
- Sauna
- Garage für 5-6 PKWs
- Große (65m²) große Terrasse
- Gepflegter Garten
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung

All das macht es zum idealen Ort für Mehrgenerationen-Wohnen - oder für die Kombination aus Privatleben und beruflicher Nutzung.

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse im grünen Westen Wiens - ein Rückzugsort, nur Minuten vom Lainzer Tiergarten und dem Hörndlwald entfernt. Spaziergänge, Sport und Erholung beginnen direkt vor der Tür.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte (auch das Krankenhaus Hietzing ist ganz in der Nähe) in unmittelbarer Umgebung.
Supermarkt: 700m
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Busline 56B fußläufig erreichbar.

Information
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.250m
Universität 2.000m
Höhere Schule 5.750m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 3.750m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lainzer Tiergarten

Energieeffizienz

HWB:: 59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,9
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.02.2035

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Ursula Rapottnig
RE/MAX Professional

Mag. Ursula Rapottnig Immobilien

u.rapottnig@remax-first.at

+43 664 151 30 55

Anrufen

NEU - Landhausfeeling in der Stadt - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Ursula Rapottnig RE/MAX Professional

Fotomix

Ursula Rapottnig
RE/MAX Professional