Rund 10 Gehminuten von der Wiener Neustädter Innenstadt entfernt, gelangt die im Jahr 2024 geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung „Landhausstil“ zum Verkauf.
Diese wunderschöne gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehr-Parteien-Hauses. Sie bietet neben der ca. 101,34 m² großen Wohnfläche ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Kellerabteil für genügend Stauraum.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung.
Highlights:
* Wohnung: Renovierungen im Jahr 2024 (Böden, Badezimmer, WC, Steckdosen, Lampen, Wände ausgemalt, uvm.)
* Gebäude: Sanierung ca. im Jahr 2016-2020 (Erneuerung des Daches, der Fassade und der Fenster)
* Aluminium-Schallschutzfenster
* Wolf-Gastherme mit intelligenter Steuerung (Jahr 2022)
* 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer
* 1 Lift
* 1 geräumiges Kellerabteil
* hervorragende Homeoffice-Möglichkeit
* Abstellraum
* Böden: Echtholzparkettböden, Fliesen
* Eckbadewanne und eine bodennahe Dusche
Raumaufteilung:
* Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnessbereich, Abstellraum
Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.
Kaufpreis: € 265.000,-
In diesem Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen inkludiert, welches vom Kaufpreis in Abzug gebracht wird (derzeit ca. € 15.943,04).
Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m
Universität 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
