Landleben mit Raum für Ideen – Großzügiges Haus in Micheldorf!

Haus zum Kauf in 9322 Micheldorf - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 5420/6380

Ausstattung: Boden Bad Sauna Möbliert Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Etagenheizung

Landleben mit Raum für Ideen – Großzügiges Haus in Micheldorf!

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 298.000 €
Betriebskosten netto:: 100,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 100,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/6380
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 160 m²
Grundstücksfläche:: 492 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1963
Neubau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – Raum für Ideen und Lebensqualität in Micheldorf.

In der malerischen Gemeinde Micheldorf erwartet Sie ein Haus mit Charakter und großem Potenzial. Auf rund von ca.160 m² Wohnfläche finden Sie sieben großzügig geschnittene Zimmer – ideal für Familien, Kreative oder alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob stilvolle Modernisierung oder umfassende Renovierung – hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen.

Raum für Entfaltung

Die vielseitige Raumaufteilung umfasst zwei Bäder und zwei separate WCs – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die vorhandene Einbauküche, kombiniert mit hochwertigen Bodenmaterialien wie Fliesen, Parkett und Teppich, bietet eine solide Basis für Ihre Gestaltungsideen.

Nachhaltig und praktisch

Eine Etagenheizung in Kombination mit Solarenergie sorgt für umweltfreundliche Wärme, während zwei Stellplätze genügend Raum für Ihre Fahrzeuge oder Gäste bieten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik 500m
Arzt 7.500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 5.000m
Kindergarten 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 4.500m

Sonstige
Post 500m
Bank 4.500m
Geldautomat 6.500m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Haus in 9322 Micheldorf, Kärnten, besticht durch seine optimale Lage mit einer Ausrichtung nach Osten, welche für lichtdurchflutete Räume sorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik, die Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung bietet, sowie die Post für alltägliche Erledigungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhofstationen ideal, was Mobilität und Erreichbarkeit garantiert. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!

Energieeffizienz

HWB:: 213 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,26
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.03.2035

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Josip Durdevic
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