***HIER WERDEN SIE GESEHEN - ZENTRALER GEHT´S NICHT!***
***GESCHÄFTSLOKAL ÜBER ZWEI EBENEN MITTEN AM LINZER TAUBENMARKT***
Ihr neuer Shop am meist frequentierten Platz der Linzer Innenstadt mit großer Auslagenfront!
Nutzen Sie diese tolle Chance - zu Ihren direkten neuen Nachbarn zählen beispielsweise Mc Donalds, Bipa, H&M, Casa Moda, Zimtwirbel, Swarovski, uvm.!
Aufteilung der Flächen:
-EG: Verglaster Eingangsbereich / Auslage (ca. 12 m²), Verkaufsfläche (ca. 28 m²), Flur / Waschraum und WC (ca. 5 m²)
OG: Verkaufsfläche bzw. Backoffice (ca. 11 m²), Aufenthaltsraum / Personalbereich (ca. 7 m²)
Konditionen & Details:
Miete: € 4.590,00 zzgl. 20% USt
BK: € 170,07 zzgl. 20% USt
HK: € 85,00 zzgl. 20% USt
Kaution: zw. 3-6 Bruttomonatsmieten (abhängig von Laufzeit, etc.)
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt
Bezug: ab Dez. 2025 möglich
ACHTUNG:Keine Gastronomie möglich!
Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
4590 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
170,07 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
85 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
969,01 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
5814,08 |
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| Heizwärmebedarf: |
163.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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