NEU - Langenzersdorf: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

Wohnung zum Kauf in 2102 Bisamberg - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 10057
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Langenzersdorf: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs
Langenzersdorf: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs
Langenzersdorf: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs
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Langenzersdorf: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs
Langenzersdorf: 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

Preisinformationen

Kaufpreis:
375.000 €
Betriebskosten netto:
189,60 €

Fakten

Objektnummer:
10057
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,35 m²
Wohnfläche:
76,3 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier können Sie schon vorab die Immobilie besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=GeUZBicUqcL

Diese barrierefrei zugängliche Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im ersten Liftstock der Wohnanlage "Überflieger" am Mitterreiterweg Ecke Winzergasse/Kellergasse und bietet folgende Raumaufteilung:

Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum; Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, WM-Anschluss; WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Von den Fenstern und vom Balkon genießt man einen herrlichen Grünblick auf den Bisamberg und in die für Spaziergänge sehr beliebte und historische Kellergasse.

Die Beheizung erfolgt mittels einem bivalenten Heizsystems (Luft-/Wasser Wärmepumpe und zusätzliche Gasbrennwert-Doppelkesselanlage); die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung und ist zentral gesteuert.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Raumthermostat mit Möglichkeit, den Verbrauch individuell zu regeln.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Abstellräume für Fahrräder sind barrierefrei vorhanden.

Kabel- und Satelitenanschluss ist vorinstalliert.

2 Tiefgaragenplätze kommen um je € 12.000 zum Kaufpreis hinzu.

 

_Öffentliche Verkehrsanbindung:_
Die S-Bahn Station Langenzersdorf sowie die Station der Bus-Linie 850 (Bhf Floridsdorf - Bhf Korneuburg) sind fußläufig erreichbar.

_Die Lage:_
Besonders erwähnenswert sind die optimalen Erholungsgebiete rund um den Bisamberg, das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel, die alle praktisch vor der Haustür liegen.
Sämtliche Freizeitangebote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf können in unmittelbarster Nähe genützt werden.

Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) und das kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen am Fuße des Bisambergs ist ebenfalls hervorragend.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 9.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
30,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.04.2029

Grundriss

Mario Schmid

Mario Schmid
zertifizierter Maklerassistent

Ideal Real Immobilien GmbH

Virtuelle Tour

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Fotomix

Straßenansicht Straßenansicht Wohnzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad Gästezimmer (Einrichtungsvorschlag)

Lageplan