3-Zimmer mit Wohnküche zzgl rund 75m² Kellergeschoss- ca 560m² Grundstücksfläche und ca 60m² Wohnnutzfläche
Ideal für Familien und Naturliebhaber
Ein Grundriss wird umgehend zur Verfügung gestellt !!!
Hardfacts
rund 560m² Grundstücksfläche zzgl 234m² Seeanteil
Einfamilienhaus mit ca 60m² Wohnnutzfläche und 75m² Kellergeschoss
3-Zimmer mit Wohnküche
Badezimmer mit Dusche
WC und Abstellraum
KfZ-Stellplatz am Grundstück vorhanden
Saunabereich mit Badewanne im Kellergeschoss
Heizung: Öl und Pelletsheizung
Ausrichtung: Süd-West
Lage: Lassee, Nähe Bahnhof Marchegg, Breitensee, Groißenbrunn
Objekt
Das Objekt liegt bei Lassee am See Nr 7.
Auf dem rund 560m² großen Seegrundstück befinden sich ein Wohnhaus, ein Kfz-Abstellplatz, ein Badesteg und ein kleines Seehäuschen sowie ein großzügiger
Garten mit Terrasse.
Wohnebene (Erdgeschoss): Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnzimmer mit Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum, Eingangsbereich
Kellergeschoss: Saunabereich mit Badewanne, Heizraum, Lagerraum, Hobbyraum
Das Haus ist süd-westlich ausgerichtet.
Heizen kann man sowohl mittels Öl- als auch mittels Pelletsheizung.
Am Grundstück ist auch ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
Lage
Die Lage eignet sich ideal für Natur- und Tierliebhaber.
Das Grundstück liegt am See 7 direkt bei Lassee Nähe Breitensee, Groißenbrunn und dem Bahnhof Marchegg.
Mit dem Auto benötigt man nur rund 10 Fahrminuten nach Leopoldsdorf und rund 30 Fahrminuten zum Gewerbepark Stadlau.
Kostenaufschlüsselung
Kaufpreis:
499.000 Euro
Betriebskosten:
rund 219 Euro je Monat (inklusive Versicherung, Müllentsorgung, Strom, Wasser, Kanalgebühr, Rauchfangkehrer)
Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises:
Alle Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches bzw familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 6.000m
Apotheke 8.000m
Klinik 9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 2.500m
Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 2.500m
Sonstige
Post 2.500m
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
