TOP-SCHNÄPPCHEN MIT UNZÄHLIGEN MÖGLICHKEITEN!
Nur einen Steinwurf vom Hauptplatz Laßnitzhöhe entfernt präsentiert sich dieses eindrucksvolle Anwesen in einer der beliebtesten Vorzugsgemeinden nahe Graz.
Die Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe, enormem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem der derzeit attraktivsten Angebote am Markt.
Mit einem Grundstücksausmaß von 2.553 m² (Wert ca. € 430.000,–) und einer Gesamtnutzfläche von 509 m² sichern Sie sich hier überdurchschnittlich viel Immobilie für Ihr Geld – denn das riesige Haus gibt es nahezu geschenkt dazu!
Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder Bauträgerprojekt – hier warten unzählige Möglichkeiten auf Sie.
Eckdaten
- Gesamtnutzfläche: ca. 509 m² (EG 210 m², OG 156 m², KG 143 m²)
- Grundstück: 2.553 m² – Bebauungsdichte 0,2–0,8 (WA – Wohnen allgemein)
- Baujahr: 1966, laufend instandgesetzt & renoviert
- Beziehbar: sofort
- Ausrichtung: Ost – Süd – West
- Heizung: Öl-Zentralheizung + Solarthermie für Warmwasser
- Parken: 2 Garagen, 2 Carports & zahlreiche Freistellplätze
Highlights – ein echtes Top-Schnäppchen mit Potenzial
- Grundstückswert fast allein so hoch wie der Kaufpreis – das 509 m² Haus praktisch gratis dazu
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Investment oder Bauträgerprojekt
- Großzügiges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber, Erweiterungen oder kreative Neubauideen
- Attraktive Lage: sonnig, ruhig und dennoch nur wenige Schritte ins Ortszentrum
Fazit – Preis-Leistungs-Verhältnis unschlagbar!
Ein Anwesen dieser Größenordnung in Laßnitzhöhe für nur € 595.000,– ist eine absolute Seltenheit.
Das Grundstück allein hat bereits einen Wert von ca. € 430.000 – das riesige Haus mit 509 m² Wohn- und Nutzfläche gibt es praktisch geschenkt dazu.
Ein Top-Angebot mit unzähligen Möglichkeiten – egal ob Wohnen, Arbeiten, Generationen vereinen oder als Investment für die Zukunft.
Hier stimmt alles: Preis, Lage und Potenzial – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!
Wichtiger Hinweis
Die Eigentümer bitten ausdrücklich, von unangemeldeten Besuchen oder direkten Kontaktaufnahmen abzusehen.
Die
Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess 2025 beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Hinweis
Alle Angaben erfolgen
ohne Gewähr. Sie wurden nach vorliegenden Unterlagen sowie nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und errechnet.
Energieausweis
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle einer tatsächlichen Veräußerung wird ein solcher vorgelegt.
