IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 67,49 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, BADEZIMMER, WC, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, WOHNKÜCHE + KELLERABTEIL
DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET, KANN ABER BEREITS NACH VEREINBARUNG BESICHTIGT WERDEN!
AUSSTATTUNG:
+ KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE- WASCHTISCH UND WASCHVOLLAUTOMAT
+ SEPARATES WC
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEFONANSCHLUSS
+ HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE
+ HBW 122,80 KWH/M2
+ BEZUG AB 01.04.2026 MÖGLICH
LAGE
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (SPITALGASSE - ALSER STRASSE - NADLERGASSE - SENSENGASSE -MARIANNENGASSE); DAS AKH-WIEN, DAS GOLDENE KREUZ PRIVATSPITAL UND ST. ANNA-KINDERSPITAL; PERFEKTE VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U6-STATION ALSER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE € 1.269,78 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-MÖBELMIETE-SAT/TV.-10/20 % MWST.,
HEIZUNG UND WARMWASSER-AKONTO € 149,15 PER MONAT
3 BMM KAUTION: € 4.260,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 200,00 INKL. 20 % MWST (HV IMV GMBH),
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U6-STATION ALSER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
