NEU - LAZARETTGASSE - NADLERGASSE, AKH-Nähe, sonnige 68 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV, 3. Liftstock

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.252,11 € / Objektnummer: 2182
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE, AKH-Nähe, sonnige 68 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV, 3. Liftstock
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.252,11 € / Monat
Betriebskosten netto:
148,92 € / Monat
Umsatzsteuer:
116,10 €
Preisinfos:
Heizung und Warmwasser-Akonto € 149,60 inklusive MwSt. per Monat
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2182
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
67,69 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 67,69 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, BADEZIMMER, WC, WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, WOHNKÜCHE + KELLERABTEIL:

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE

AUSSTATTUNG:

+ KOMPLETTKÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE- WASCHTISCH UND WASCHVOLLAUTOMAT
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEFONANSCHLUSS
+ HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE
+ HBW 122,80 KWH/M2
+ BEZUG AB 01.10.2025 MÖGLICH

LAGE

LAZARETTGASSE -  NADLERGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 9. BEZIRKS (SPITALGASSE - ALSER STRASSE - NADLERGASSE - SENSENGASSE -MARIANNENGASSE); DAS AKH-WIEN, DAS GOLDENE KREUZ PRIVATSPITAL UND ST. ANNA-KINDERSPITAL; PERFEKTE VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U6-STATION ALSER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE € 1.252,11 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-MÖBELMIETE-SAT/TV.-10/20 % MWST.,
HEIZUNG UND WARMWASSER-AKONTO € 149,60 PER MONAT

3 BMM KAUTION: € 4.210,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 190,00 INKL. 20 % MWST (HV IMV GMBH),
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI,

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U6-STATION ALSER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE

ANSPRECHPARTNER: MARTIN ROS
TEL. +43-664-200 2027 [tel:+436642002027]
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

LAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe

Spitalgasse, AKH-Wien, Alser Straße, Nadlergasse, Sensengasse, das Goldene Kreuz Privatspital, St. Anna-Kinderspital

Energieeffizienz

HWB:
122,8 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,18
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Martin Ros

Martin Ros
Geschäftsführer

ROS REALITÄTEN OG

Lade...

Fotomix

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Lageplan