*LEBEN AM WASSER* - Neubauprojekt an der Alten Donau - Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

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Ihre Vorteile:

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In unmittelbarer Nähe zu der Alten Donau und zum Donauzentrum gelangen 18 Neubauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen teilen sich auf 2 Gebäudekörper mit je 9 Einheiten auf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30m² bis 80m². Von Eigengärten in den Erdgeschosswohnungen bis zu großen Dachterrassen in den Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohnung über eine eigene, perfekt in die Planung integrierte Freifläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, Einlagerungsräume für jede Wohneinheit und die Hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Die Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Das Projekt begeistert vor allem durch die sehr gute und ruhige Lage, bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den zukünftigen Bewohnern zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.
Da es nahezu in jede Himmelsrichtung ausgerichtete Wohnungen gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden.

Das Projekt auf einem Blick:

* 18 Wohneinheiten
* 2 Bauteile
* 18 Tiefgaragenplätze
* Freiflächen in jeder Wohnung
* Hochwertige Ausstattung
* sehr gute Lage zwischen Donauzentrum und Alter Donau
* monatlicher Baurechtszins ca. € 2,20,- / m²
* geplante Fertigstellung Q4/2025

Bei den oben angegebenen Flächen handelt es sich um gewichtete Wohnnutzflächen (Wichtung: Terrassen/Balkone: 50%; Gärten: 10%; Dachterrassen: 10%)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 325m
Klinik 2.100m
Krankenhaus 3.200m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 500m
Universität 1.675m
Höhere Schule 1.325m

Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 350m
Post 350m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 350m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhe und Erholung bietet das Gebiet inmitten der Großstadt. Zusätzlich findet man durch die Nähe zur U-Bahn und zur Autobahn eine optimale Verkehrsanbindung vor. Wer shoppen oder ins Kino möchte, braucht nur einige Schritte zu gehen: Im nahen Donauzentrum gibt es über 260 Shops, ein Kino mit 13 Sälen, dazu Restaurants, Cafés und Bars. Wenn Sie ins Stadtzentrum wollen, kommen Sie dank ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung rasch ans Ziel. Für Autofahrer sind große innerstädtische Verkehrsadern sowie die Autobahn A22 & A23 rasch erreichbar.
Die Nähe zu Universitäten und zahlreichen Schulen, darunter die renommierte Vienna International School, machen die Wohnungen für Familien ebenfalls sehr attraktiv. Zahlreiche Supermärkte und Ärzte in der direkten Umgebung werten diesen Standort zusätzlich auf. Zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie das geschichtsträchtige Gänsehäufl Bad.

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
1	0	3	84 m²	247.500,00 €	Verfügbar
3	1	3	86,95 m²	272.500,00 €	Verfügbar
5	1	1	30,02 m²	99.500,00 €	Verfügbar
7	2	3	69,57 m²	249.500,00 €	Verfügbar
9	3	2	45,49 m²	179.500,00 €	Verfügbar

LEBEN AM WASSER - Neubauprojekt an der Alten Donau

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

David Aleksic

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