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NEU - Leben im Hochhaus! Erstbezug 2-Zimmer Apartment inkl. Doorman, Gym, Sauna, Pool, Bar, uvm.

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 2.077,57 € / Objektnummer: 127535_63
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Sauna Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
Leben im Hochhaus! Erstbezug 2-Zimmer Apartment inkl. Doorman, Gym, Sauna, Pool, Bar, uvm.
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.077,57 € / Monat
Nettomiete:
1.650,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
238,70 € / Monat
Umsatzsteuer:
188,87 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
127535_63
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
56,04 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
38
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DANUBEFLATS – Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau!

Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen – die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten.

Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt.

Diese 2 Zimmer Wohnung liegt in einer der begehrtesten Locations der Stadt und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige Tischlerküche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den fast komplett verglasten Wohn-, Essbereich ein, wo Sie die Möglichkeit haben auf 2 Balkonen den Ausblick zu genießen. Das moderne Badezimmer befindet sich direkt im Schlafzimmer und bietet alles, was man braucht: Walk-In Dusche, WC, Waschtisch und einen Handtuchtrockner.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur ohne Grenzen

*Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

Freizeitvergnügen vom Feinsten

* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
23,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.12.2030

Dokumente

Grundriss

38-03_2_Kahlenberg-001
Michael Schwabe

Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan