Die Adresse: Fischergasse 15, 7083 Purbach am Neusiedlersee
Im wunderschönen, geschichtsträchtigen und begehrten Purbach am Neusiedlersee steht dieses beeindruckende, große, ruhige und grüne Grundstück mit einer Fläche von ca. 946m² zum Verkauf. Purbach ist ein Naherholungsgebiet für Wiener (viele Segler/Wassersportler haben ihre Boote hier), und gleich hinter dem Haus befindet sich die Wasserstraße (Kanal) zum See.
Die Liegenschaft befindet sich in der Fischergasse, gegenüber dem Bahnhof Purbach. Es befindet sich ein Altbestand in geschlossener Bauweise darauf. Das Haus (mit Vorgarten) ist sanierungsbedürftig und ausbaufähig, hat eine Brutto-Grundfläche von ca. 88m² und könnte z.B. als Wochenendhaus genutzt werden.
Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 15m an der Straße, die Tiefe (ab dem Hauseingang gemessen) ist ca. 54m. Es ist voll erschlossen, Wasser, Strom und Kanal befinden sich am Grundstück.
Laut Auskunft der Gemeinde gilt, dass das gegenständliche Grundstück nicht vom Geltungsbereich eines Teilbebauungsplanes oder von Bebauungsrichtlinien der Gemeinde erfasst ist. Neu gebaut darf auf jeden Fall im alten, ortsüblichen Ausmaß werden, wir warten noch auf die genaue Auskunft der Gemeinde bezüglich der Möglichkeit einer Ausdehnung der bestehenden Bebauungsfläche, der Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit am Grundstück, usw. ...
DIE LAGE:
Großartig! Purbach am Neusiedlersee ist bekannt für seine großartige Kellergasse, das angenehme Klima, sein wunderschönes Ortsbild, die hervorragende Gastronomie - wie auch das Gut Purbach von Max Stiegl - und vieles mehr. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Spar, ...) aber auch das Schulzentrum Purbach (https://www.schulepur.at/). Die Nähe zum Wasser bietet einen hohen Freizeitwert. Perfekt nicht nur für Bootsanleger, sondern auch durch die Wandermöglichkeiten, die vielen Grünflächen oder das Solarwärmebad. Das Bad ist nur ca. 500m entfernt und besonders für Kinder ein kleines Paradies!
Von Wien ist Purbach ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt. Gegenüber des Grundstücks befindet sich dér Bahnhof Purbach. Die Regionalbahn bringt Sie von hier z.B. in 54 Minuten zum Hauptbahnhof Wien.
DER KAUFPREIS:
€ 230.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber. Sie haben hier die Chance, eine Immobilie besonders preisgünstig zu erwerben!
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 1.500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
