Nur rund 10 Minuten zu Fuß zur FH Joanneum !
Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Eggenberg in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum und nahe der Grazer Innenstadt.
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Die gute Verkehrsanbindung, der große sonnige Südbalkon, die zentrale Lage und ein sehr großzügiges Kellerabteil sind nur einige Highlights dieser tollen Wohnung.
Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung - die Heizkosten werden separat vorgeschrieben. Die gepflegte, 3 Jahre alte Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2024 saniert.
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
196.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.38 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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