NEU - Leben in historischer Villa auf 225 m² mit Terrasse und Einliegerwohnung für Teenager/ Aupair/ Homeoffice!

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 5.038,00 € / Objektnummer: 8428/83-2
Ausstattung: Terrasse
Leben in historischer Villa auf 225 m² mit Terrasse und Einliegerwohnung für Teenager/ Aupair/ Homeoffice!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
5.038,00 €
Kaution:
15.000 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8428/83-2
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
230 m²
Nutzfläche:
260 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1891
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Umgebung ist geprägt von einer stilvollen Mischung aus historischer Architektur und gepflegten Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Türkenschanzpark, einer der schönsten und größten Parks Wiens, der ideal für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Auch der Wilhelmsdorfer Park ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen.

Die Hernalser Hauptstraße, die als lebhafte Einkaufsstraße bekannt ist, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungen. Dadurch genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe, wodurch die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Der Westbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine perfekte Anbindung an den überregionalen Verkehr sicherstellt.

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Energieeffizienz

HWB:
177,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,6
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Anja Kirst

Anja Kirst
Immobilienexpertin

SIMPLICITY Immobilien GmbH

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Lageplan