NEU - Leben, Lachen, Entspannen – Ihr Zuhause mit Pool und Gartenidylle

Haus zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 355.000 € / Objektnummer: oO-2025-00343
Ausstattung: Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Balkon
Gartensitzplatz
Eingangsbereich
Hausansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Gang
Badezimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Wintergarten
Garten
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preisinformationen

Kaufpreis:
355.000 €
Betriebskosten netto:
286,00 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00343
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Keller Fläche:
73,36 m²
Grundstücksfläche:
488 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1959
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses liebenswerte Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit großem Potenzial.
Der großzügige Garten und der eingebaute Pool bieten Erholung und
Freizeitspaß direkt vor der Haustür.

Der Wintergarten verbindet Wohnbereich und Garten auf angenehme Weise. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Ideen und kreative Gestaltung.

Obwohl das Haus seinen klassischen Charakter bewahrt hat, können durch kleine Veränderungen moderne Akzente gesetzt werden – so entsteht ein Zuhause,
das ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Zusätzlich stehen drei Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für alle, die Tradition, Wohlfühlambiente und Gestaltungsspielraum miteinander verbinden möchten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wagnerbauerstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Braunau am Inn und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz – öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind in wenigen
Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt von Braunau ist nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen
befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wagnerbauerstraße zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur legen.

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

Lade...
Nina Krämer

Nina Krämer

Lade...

Fotomix

Gartensitzplatz Eingangsbereich Hausansicht Ansicht Wohnzimmer Küche Esszimmer Gang Badezimmer Schlafzimmer Gästezimmer Wintergarten Garten Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss