In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, diese sonnige und großzügige ca. 90m² große 4 Zimmer Terrassen Wohnung.
Ein Vorraum mit einem Duschbad, einem WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 große Zimmer und 1 kleines Zimmer, eine große Küche, eine großzügige Süd Terrasse, ein Kellerabteil und ein allgemeiner Garten bietet diese Wohnung an.
Die Ausstattung ist Erstbezug nach Renovierung – schöne Laminatböden in den Wohnbereichen, moderne Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereichen, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Kabelanschluss.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.
Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung.
Miete (netto): 917,10 EUR
Betriebskosten (netto): 264,60 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 118,17 EUR
Gesamtmiete: 1.299,87 EUR
Kaution: 3.900,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
