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Leben wie im Urlaub in einer Grünoase!

Haus zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.490.000 € / Objektnummer: 132/09024
Ausstattung: Boden Abstellraum Zentralheizung Terrasse
Leben wie im Urlaub in einer Grünoase!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.490.000 €
Kaufpreis/m²
6.651,79 €
Betriebskosten netto:
390,44 €
Heizkosten netto:
179,63 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
132/09024
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
224 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Niveauvolle Familienwohnung mit Terrasse, Kamin und Grünblick! Der Hauscharakter wird durch die Tatsache betont, dass sich die Wohnung in einem beinahe freistehenden Haus mit nur zwei separaten Wohneinheiten befindet. Die gesamte Anlage wurde Anfang der Siebzigerjahre nach den Plänen des Architekten Carl Appel gebaut und 2019 revitalisiert. Diese anspruchsvolle Familienwohnung mit einer 28 m² Terrasse hat eine harmonische und großzügige Grundrissgestaltung. Der traumhafte 65 m² südöstlich ausgerichtete Wohnsalon (mit Küche und Essplatz) hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Es gibt 3 absolut ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Souterrain. Das Masterbedroom hat einen Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung hat insgesamt 3 Bäder und 3 WCs! Parkettböden, Fussbodenheizung mit Einzelraunregelung, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Bussystem, Videohegensprechanlage, Weinkeller usw. ... Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m. Viele liebevolle Details unterstreichen die geschmackvolle moderne Ausstattung. Die zur Anlage gehörende freie Fläche und der Pool können mitbenutzt werden. Der Garagenplatz kann um € 30 000,- erworben werden. Im Zuge der 2019 durchgeführten Revitalisierung der Anlage wurde für die Wohnung ein Kredit aufgenommen, von dem noch ca. EUR 110.000,- offen sind (und deren monatlichen Raten ca. EUR 700 betragen). Dieser Kredit kann entweder übernommen oder gleich getilgt werden. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Pool, Sackgasse, sonnig, TG/Garage

Rudolf-Kassner-Gasse

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,09
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

KG neu
Natalia Schlosser

Natalia Schlosser

Dr. Koch Traumrealitäten

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