NEU - Leben wie in Schönbrunn: Stilaltbau-Villa mit 568m², Gartenidylle, Wohnen und Arbeiten im Herzen von Hietzing!

Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 4.500.000 € / Objektnummer: 8428/94
Ausstattung: Boden Möbliert Zentralheizung Balkon Terrasse Garten
Leben wie in Schönbrunn: Stilaltbau-Villa mit 568m², Gartenidylle, Wohnen und Arbeiten im Herzen von Hietzing!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
4.500.000 €
Kaufpreis/m²
7.570,42 €
Betriebskosten netto:
75,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
8428/94
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5,25 m²
Wohnfläche:
384 m²
Nutzfläche:
568 m²
Bürofläche:
63,75 m²
Grundstücksfläche:
1.027 m²
Gartenfläche:
744 m²
Zimmer:
13
Badezimmer:
3
Toilette:
5
Baujahr:
1907
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese beeindruckende Villa im 13. Gemeindebezirk von Wien besticht durch ihre einzigartige Lage auf einem fünfeckig ausgestalteten Grundstücksareal in unmittelbarer Nähe zur Hietzinger Hauptstraße und dem wunderschönen Schloss Schönbrunn. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Post befinden sich in der Umgebung. Zudem sorgt eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für optimale Mobilität. In rd. 200m Entfernung Straßenbahnlinie 60 gelegen; U4 Haltestelle "Hietzing", verkehren diverse Straßenbahn u. Buslinien mittels Straßenbahnlinie 60 erreichbar.

Hietzinger Hauptstraße/ Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:
157 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.04.2027

Grundrisse

Anja Kirst

Anja Kirst
Immobilienexpertin

SIMPLICITY Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan