NEU - Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint
Beschreibung
Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.
- 3 fach-verglaste Fenster sowie Balkon/Terrassentüren
- Parkettböden
- italienische Fliesen in den Nassbereichen
- Sonnenschutz bei Fenster und Terrassentüren - elektrisch
- Brandschutztür lt ÖNORM
- Fußbodenheizung
Raumaufteilung top 1
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Ausgang auf Balkon und Garten
- Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Betriebskosten werden sich auf ca. € 1,50/m² + Ust belaufen und die Rücklage auf € 0,90/m².
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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
34 A Autobus U6 Floridsdorf S-Bahn Floridsdorf
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 264.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 9.504,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 781
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 36 m²
- Gartenfläche:
- 4,99 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altamonte GmbH
Regina Degen
Real Estate & Investment Manager
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