NEU - Lebenstraum mit Gartenidylle: Jetzt Ihr neuwertiges Zuhause entdecken!

Wohnung zum Kauf in 9065 Ebenthal - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 5420/6440

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

Lebenstraum mit Gartenidylle: Jetzt Ihr neuwertiges Zuhause entdecken!

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 349.000 €
Betriebskosten netto:: 256,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 55,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/6440
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 66 m²
Gartenfläche:: 110 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause, das modernes Wohngefühl mit einem Hauch Natur verbindet? Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet genau das – und noch viel mehr.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren, kleinen Familien oder anspruchsvollen Anlegern abgestimmt ist. Die offene Wohnküche schafft ein harmonisches Miteinander, während hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Ein weiteres Highlight: Ihr privater Garten – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Ergänzt wird dieser durch eine gemütliche Terrasse in Südlage, ideal für Sonnenstunden und ruhige Abende.

Freuen Sie sich auf moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, effizienter Zentralheizung und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Jeder Raum spiegelt Qualität und Komfort wider – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ein eigenes Carport und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 3.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 3.000m
Flughafen 5.000m
Straßenbahn 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen dank idealer Süd-Ausrichtung. Diese attraktive Wohnung in 9065 Ebenthal, Kärnten, vereint Ruhe und zentrale Lage auf perfekte Weise.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank und Geldautomat befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr inklusive nahegelegener Busstation – garantiert zusätzliche Flexibilität und Mobilität.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Wohnlagen Kärntens!

Energieeffizienz

HWB:: 29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.11.2030

Dokumente

Grundriss

Josip Durdevic
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

‭+43 660 4959512‬

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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