NEU - Leistbare 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien-Liesing mit starker Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: 7191/219

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 209.000 €
Kaufpreis/m²: 3.488,16 €
Betriebskosten netto:: 114,80 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7191/219
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 0,94 m²
Wohnfläche:: 54,92 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1973
Letzte Sanierung:: 2022
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN WIEN-LIESING!

Die erhöht liegende Erdgeschoßwohnung (höher als Straßenniveau) bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Schritt von der Miete ins Eigentum zu machen. Mit ihrer gut nutzbaren Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, junge Paare oder alle, die eine kompakte und alltagstaugliche Eigentumswohnung in Wien suchen.

Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Vorraumbereich und ihre praktische Raumaufteilung. Hier finden Sie ein Zuhause, das sich unkompliziert nutzen lässt und gleichzeitig viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung bietet.

Die gesamte Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig!

Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in Wien-Liesing!

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte und weitere wichtige Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch für Pendler oder Menschen mit aktivem Alltag ist die Wohnung äußerst interessant, denn Bus, Bahnhof und die Anbindung an das Straßennetz sorgen für hohe Mobilität und kurze Wege.

Die Erdgeschoßlage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders praktisch, sei es beim täglichen Nachhausekommen, beim Transport von Einkäufen oder einfach durch das bequeme Wohnen ohne viele Stufen.

Ob als erster Schritt in die eigenen vier Wände, als langfristiges Zuhause oder als clevere Alternative zur Mietwohnung: Diese Wohnung verbindet Leistbarkeit, Funktionalität und eine gefragte Wiener Lage auf attraktive Weise.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause.

HIGHLIGHTS

* ideale Starterwohnung für Singles oder Paare
* Eigentum statt Miete
* gepflegter Zustand
* praktischer Grundriss
* Erdgeschoßlage mit hohem Alltagskomfort (keine Liftkosten)
* gute Infrastruktur in der Umgebung
* sehr gute Verkehrsanbindung
* interessante Wohnlage in Wien-Liesing

ACHTUNG: Jetzt noch Eintragungsgebühr Sparen, die Gebührenbefreiung endet bald und ist für das Einlangen des Grundbuchsgesuches bis 30.06.2026 befristet!

ENERGIEAUSWEIS

HWB Ref, SK: 243
fGEE, SK: 2,82
Baujahr: 1973
Heizung: Gas-Kombitherme / Fensterlüftung

Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Wien erfüllen? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hillinger & Partner helfen Ihnen gerne in allen Aspekten des Immobilienerwerbs weiter und stellen gerne auch Finanzierungsbeispiel zu Verfügung oder begleiten Sie auch in diesem Prozess der optimalen Finanzierungsfindung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gegenüber dem grünen Schubertpark in Wien Liesing, an einer Nebenstraße gelegen. Ruhig und tolle Abendsonne, da Westausrichtung!

Schubertpark

Energieeffizienz

HWB:: 243 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,82
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.10.2034

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Robert Holzmann
Konzess. Immobilienmakler

Hillinger Immobilien GmbH

r.holzmann@hillinger-immobilien.at

+4366499960996

NEU - Leistbare 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien-Liesing mit starker Infrastruktur

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Beschreibung

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Energieeffizienz

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