NEU - Leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 8010 Graz – Top Lage & Potenzial!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 148.000 € / Objektnummer: O2100168467
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
148.000 €
Betriebskosten netto:
102,26 € / Monat
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100168467
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
58,8 m²
Loggia Fläche:
3 m²
Gesamtfläche:
58,8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1963
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Graz (Jakomini) am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie eine Loggia mit Ausblick und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Aufteilung
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Speis/AR
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Parkplätze beim Haus (begrenzt)
  • Zonenparken möglich
Heizung
Beheizung mittels elektrischer Nachtspeicheröfen (Einzelraumregelung).
Eine Umstellung auf alternative Heizsysteme ist möglich.

Kosten
  • Kaufpreis: € 148.500 (VB)
  • monatliche Vorschreibung: ca. € 301
Lage
Zentrale Lage in Graz-Jakomini:
  • Öffis & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
  • Nähe Innenstadt & TU Graz
Highlights
  • attraktiver Preis
  • gute Lage
  • Loggia
  • solides Haus
  • großes Potenzial
Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hüttenbrennergasse liegt im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Nähe zur Innenstadt und TU Graz
- Mischung aus urbanem Umfeld und ruhiger Wohnlage

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
46,1 kWh/(m²*a)
HWB:
46,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.11.2032

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Elmar Dolc-Eckstein

Elmar Dolc-Eckstein

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Vorraum Wohnzimmer _I3A4932 Ausblick von der Loggia Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Küche Badezimmer extra WC _I3A4962 Wohnhaus Parkplätze Zufahrt