NEU - Leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 8010 Graz – Top Lage & Potenzial!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 148.000 € / Objektnummer: O2100168467

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 148.000 €
Betriebskosten netto:: 102,26 € / Monat
Preisinfos:: Verhandlungsbasis
Provision:: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:: O2100168467
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 58,8 m²
Loggia Fläche:: 3 m²
Gesamtfläche:: 58,8 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1963
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Graz (Jakomini) am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie eine Loggia mit Ausblick und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Aufteilung

Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Speis/AR
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Loggia
Kellerabteil
Parkplätze beim Haus (begrenzt)
Zonenparken möglich

Heizung
Beheizung mittels elektrischer Nachtspeicheröfen (Einzelraumregelung).
Eine Umstellung auf alternative Heizsysteme ist möglich.

Kosten

Kaufpreis: € 148.500 (VB)
monatliche Vorschreibung: ca. € 301

Lage
Zentrale Lage in Graz-Jakomini:

Öffis & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Nähe Innenstadt & TU Graz

Highlights

attraktiver Preis
gute Lage
Loggia
solides Haus
großes Potenzial

Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hüttenbrennergasse liegt im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Nähe zur Innenstadt und TU Graz
- Mischung aus urbanem Umfeld und ruhiger Wohnlage

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 46,1 kWh/(m²*a)
HWB:: 46,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,49
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.11.2032

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

Elmar Dolc-Eckstein

Steindorff Immobilien GmbH

dolc@steindorff.at

06645696686

NEU - Leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 8010 Graz – Top Lage & Potenzial!

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