Leistbares Wohnen in Hernals im Erdgeschoß!
Diese gemütliche ca. 58 m² große Wohnung im Erdgeschoß eines klassischen Altbaus bietet ein
außergewöhnliches Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien.
Aufteilung & Highlights:
Einladendes Vorzimmer
Drei Zimmer = > getrennt begehbar
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Externe Toilette
Gasetagenheizung
Kellerabteil möglich (ca. 2 m², sehr klassischer Altbau-Lehmkeller)
Erdgeschoß
Rahmendaten:
Wohnfläche: ca. 58 m²
Keller: ca. 2 m² (nicht trocken)
Heizung: Gasetagenheizung
Stockwerk: Erdgeschoß
Verfügbarkeit: 01.08.2025
Strom und Gas: separat zu bezahlen
Wichtige Hinweise:
Einkommensnachweis (aufrechtes Dienstverhältnis) erforderlich: ca. das 2,5- bis 3-fache der monatlichen Miete
3 getrennt begehbare Räume
Haustiere nach Vereinbarung (brave Hunde und Katzen erlaubt)
Kosten:
- Hauptmietzins: € 536,61
- Betriebskosten: € 199,75
- Zwischensumme: € 736,36
- + 10 % USt.: € 73,64
- Gesamtmiete (brutto): € 810,-
- Kaution: € 3.500,00
- Hausverwaltungskosten (BKE): € 500,00 (einmalig)
- Provision: provisionsfrei
- Strom und Gas sind extra zu entrichten
- daher Gesamtkosten beim Mietvertrag / => Kaution, erste Miete sowie einmalige HV Kosten= € 4.810,-
Interesse? Dies ist eine
großartige Gelegenheit für einen idealen Wohnort. Sie werden und von der ruhigen Lage begeistert sein.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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