Leistbare, charmante 5-Zimmer-Wohnung in Hard in Toplage

Wohnung zum Kauf in 6971 Hard - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 5360/531
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon WG geeignet
Leistbare, charmante 5-Zimmer-Wohnung in Hard in Toplage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
250,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5360/531
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,95 m²
Wohnfläche:
89,06 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

CHATGPT:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hard, Vorarlberg! Diese gepflegte Wohnung in der zweiten Etage bietet auf großzügigen 89,06 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein einladendes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, ist sie ideal für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.

Für 399.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern eine wertvolle Investition in eine erstklassige Lage. Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen – ein perfekter Ort für sonnige Stunden bei einem Kaffee oder Glas Wein.

Die Wohnung ist mit einer effizienten Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für stets angenehme Temperaturen sorgt. Dank des praktischen Personenaufzugs gelangen Sie bequem zu Ihrer Etage, was besonders bei Einkäufen oder anderen schweren Lasten von Vorteil ist.

Das Badezimmer dieser Wohnung ist ein echtes Highlight – die Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die Lage dieser Immobilie spricht für sich: Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt – sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen ist nicht weit entfernt. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahn sind Sie bestens vernetzt und können sowohl die Umgebung als auch die Stadt bequem erkunden.

Diese Wohnung in Hard ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie bietet Ihnen einen Raum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von der  Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 4.500m
Klinik 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in 6971 Hard, Vorarlberg, besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Morgensonne sorgt. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da sie in unmittelbarer Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegt. Auch Banken, Geldautomaten, Post und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab und garantiert eine hohe Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:
53,06 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,8
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.02.2035

Grundrisse

Johannes Breuss

Johannes Breuss
Immobilienmakler

Breuss & Partner GmbH

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Lageplan